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双方都想要房子时,竞价方式就是一种常用的对双方都公平的方法

时间:2017-10-19

江门专业离婚律师:双方都想要房子时,竞价方式就是一种常用的对双方都公平的方法。婚姻法司法解释中规定,分割离婚财产时,对房产可采用竞价方式处理。

  所谓竞价方式,是基于双方当事人同意的基础之上所采取的一种公平公开处理相关财产的方式,即资源的分配依据最大经济实力的标准而进行。从上述规定可以看出,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成一致时,引入竞价程序予以解决既公平又有效率。

  竞价方式处理夫妻共同财产中的房屋时,应当具备三个条件:

  1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成一致时,如果双方能达成一致,都应当协商解决;

  2、双方均主张房屋所有权,且当事人双方经济条件相当,只有在双方的经济收入和经济水平相差不大的情况下,当事人才能处在同一水平线上对财产进行竞价,竞价制度才能真正体现其公平性与合理性;

  3、当事人双方同意采用竞价方式,只有当事人同意按照竞价方式解决的基础上才准许采用竞价方式。

  因此,基于个案的不同情况,充分考虑当事人的意愿,在双方协商不成时,可采取竞价、评估等形式,妥善解决纠纷。



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